«Чего стоит твоя развалюха?!»

В Суздале завершилась первая панельная дискуссия в рамках Всероссийского совещания по ЖКХ. Она касалась переселения граждан из аварийного жилищного фонда. Свою роль в разговоре сыграло преимущество принимающей стороны. Это позволило представить на встрече информацию о состоянии дел во Владимире.

Центр и госзаказ
Глава областного коммунального ведомства Лидия Смолина прошлась по основным проблемам.

Многие дома муниципалитеты не признают аварийными, чтобы в дальнейшем не заниматься расселением. В программу капитального ремонта такие здания не попадают из-за высокой степени износа.

По мнению Смолиной, головная боль столицы региона – это центр. Дома выглядят ужасно, но относятся к исторической застройке. Из этого вытекают трудности с привлечением инвесторов. Представитель Нижнего Новгорода во время «свободного микрофона» ответил, что у них есть опыт, что делать в таком случае. На свободных территориях возводятся новые дома, а инвесторам передаются площадки в центре под коммерческие цели.

В целом чиновница видит решение в создании специальных строительных компаний под госзаказ, чтобы строить самим жильё, а не приобретать его у застройщика-частника. В действиях последних она видит «лукавство».

К федералам у Лидии Филипповны возникли претензии технического плана: она считает «нечитаемыми» те таблички для аварийных домов, которые были разработаны в Минстрое РФ.

Без ответа остался вопрос бывшей жительницы Владимира, почему в Собинке аварийными признаны 40 домов, а во Владимире – 4. Она привела пример ветшающей улицы Северной, где почти все дома такие.

«Давайте не будем мусолить»
Заместитель нашего «сити-менеджера» Виктор Комиссаров рассказал, что в этом году программа переселения из аварийного жилья будет завершена, но тема не закрыта:
- За 2 последних года еще 50 тысяч квадратных метров признаны непригодными для проживаниями. Каким образом нам рассчитывать на помощь Фонда содействия реформированию ЖКХ?

Его и всех присутствующих «успокоила» Оксана Демченко, директор Департамента жилищно-коммунального хозяйства, энергосбережения и повышения энергетической эффективности Минстроя РФ:
- Странно, что опять задают этот вопрос. Денег больше не будет! Давайте не будем мусолить. Просто нет аргументов, чтобы выйти на Федерацию и просить их. У нас пока есть только проблемы, а успехов ещё не продемонстрировали.

Больше всего её не устраивало, что на совещании никто не заикнулся о проблеме качества строящегося жилья. Здесь Демченко предупредила, что контроль и отчётность будут лишь усиливаться.

«Бессмысленно ущемлять права»
Иную направленность имело выступление председателя Комитета Госдумы по вопросам по жилищной политике и ЖКХ Галины Хованской.

Граждане всё чаще идут за переселением в судебные органы. Депутат сказала, что неинформированность будет преодолеваться:
- Бессмысленно ущемлять права людей, потому что мы будем разъяснять, что к чему.

Во-первых, если аварийное жильё местные власти выкупают, то в цену включается стоимость непроизведённого за все эти годы капитального ремонта. Это подтверждено решением Верховного Суда. За землю под домом муниципалитету тоже придётся заплатить.

Во-вторых, нельзя переселить в другой населённый пункт.

В-третьих, малоимущим погорельцам, которые больше ничего не имеют, придётся давать жильё вне очереди. При этом не имеет значение, был ли человек собственником или пользовался квартирой по социальному найму.

В-четвертых, если существует региональная программа по расселению, то жители получают квартиры, а не деньги.

Правда, маневрировать в свою пользу муниципалитеты и застройщики пока могут в другом принципиальном вопросе. Жилищный кодекс чётко не определяет, что человек должен получить равнозначное помещение. Документ заостряет внимание прежде всего на площади квартиры, а остальное остаётся на откуп городам и районам.