о проекте | реклама на сайте

разместить рекламу


RSS Владимирский Электронный Дайджест
RSS Владимирский Электронный Дайджест

Как правильно купить жильё

23.05.2022 12:05 Рубрика: Обзоры


Потребности покупателей на жильё экономического класса постоянно изменяются. На сегодняшний день они уже не удовлетворяются панелью с «улучшенной планировкой», даже когда окна со стеклопакетами и имеются эркеры, ведь современные панельные здания с типовыми проектами, предназначены в основном для массовой социальной застройки. Это значит, что где-то рядом с гражданами, выложившими значительные денежные суммы, могут появиться соседи, получившие жилье по соцпрограммам, либо переселенцы из ветхих домов. Однородность жильцов в социальном плане — одно из самых значимых требований новосёлов.

Переступая на более высокую социальную ступеньку и соответственно покупая жильё другого класса гражданин встаёт перед выбором:

  • первое, расположение зданий экономического класса, как правило, недалеко от городского транспорта. Точечная это застройка или жилые комплексы, рядом с домами данного типа не могут быть расположены промышленные заводы, кладбища, овощные базы и пр.;
  • второе, это монолитно-кирпичные постройки. Квартиры спроектированы таким образом, чтобы спокойно можно было перепланировать жильё по вкусу хозяев: переустановить перегородки между комнатами, или наоборот, создать студию. Это обозначает — расположение на одной линии несколько квартир исключается.

Если купить дом экономического класса, то не стоит ждать показателей, которые присущи элитным квартирам, такие как огороженная территория, общее кондиционирование и пр. Но, существуют дома, удачно балансирующие на грани, приближающиеся к более высокому уровню. В верхнем спектре эконом-класса на окнах стеклопакеты, а лоджии остеклены. Недостаток — высокая стоимость жилья.

Панельное жильё не часть экономического класса — скорее самостоятельный сегмент. «Соревнование» домов кирпичных и панельных началось в 60-х годах. Панель была массовой и доступной, а кирпичные здания отличались качеством и индивидуальностью. Соревнования продолжается и сегодня, а появившийся «монолит» только обострил ситуацию. Несмотря на нарекания, панельки востребованы из-за маленького метража жилья. Когда покупатель со средним заработком решает проблему: купить 1-ю квартиру в 45 кв. м в монолитно-кирпичном здании или по этой же стоимости 50-метровую двухкомнатную в панельном доме, часто выбор делается в пользу последней.

Стоимость подобного жилья в прошлом году подбиралась к диапазону экономического класса. Но утверждать то, что панельные дома займут определённое место в сегменте рынка жилья, преждевременно. Такие здания плохо перепланируются, не имеют подземного паркинга или двух уровней. Отгороженность территории — не показатель более высокого класса. Многие граждане задаются вопросом: обязательно ли массовое жильё должно быть типовым, и присуще ли качество массовой застройке? Счет не в пользу панельных зданий. Уже возводятся кварталы монолитно-кирпичных зданий с высоченными потолками, современной планировкой и исчерпывающей инфраструктурой. Строительство хоть и массовое, но в то же время качественное.




www.vladimironline.ru




только в разделе Обзоры

Последние новости

Все новости