Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры

Каждый второй россиянин, приобретая квартиру в новостройке, долгое время не может выбрать этаж. Ему хочется оказаться подальше от пыли, шума, суеты, беспокойных соседей, и он начинает выбирать квартиру на верхних этажах. Но воспоминания о вечно сломанном лифте, плохом напоре воды, солнечном перегреве заставляют его вспомнить об удобствах на нижнем уровне здания. Постараемся найти правильное решение проблемы.

На что ориентироваться при выборе этажа?

1. Комфорт.

Главное, чтобы жильцы чувствовали себя удобно. Пожилым людям, инвалидам тяжело подниматься по лестнице, им лучше выбирать квартиры на нижнем уровне здания – 1-2 этаж. Семьям с детьми хочется иметь светлую, солнечную квартиру и несильно высоко, чтобы в случае поломки лифта можно было бы подняться вместе с ребенком. Таким семьям следует выбирать квартиры на среднем уровне здания (3-7 этаж). Там меньше шума, пыли и много солнца. Молодые и здоровые хорошо будут чувствовать себя на верхних этажах с панорамными окнами.

2. Экология.

Воздух в городе нельзя назвать чистым, он насыщен примесью выхлопных газов, пылью и выбросами с предприятий. Выхлопные газы считаются тяжелыми и не поднимаются выше 15 метров, уровня 4-5 этажей. Выбросы с предприятий скапливаются на высоте 20-30 метров, на уровне 8-16 этажей. Следовательно, относительно чистыми атмосферными зонами являются 5-7, 17-30 этажи. Еще можно купить квартиру во Владимирской области, где уровень выхлопных газов сведен к минимуму.

3. Расстояние от других застроек.

Нужно учитывать расстояние, чтобы красивый вид из окна не закрывала стена соседнего дома. Хорошо, когда квартира на верхнем ярусе дома. Тогда обилие солнечного света и легкого ветерка гарантировано. Жильцы верхних этажей имеют превосходную возможность любоваться красотами города с высоты птичьего полета, встречать закат и рассвет, даже видеть звезды.

Однако чем ближе к земле будет приобретенная квартира, тем меньше в ней будет света. Соседние постройки, высокие деревья будут ограничивать поток солнечных лучей. А если жильё находится на теневой стороне, то без искусственного освещения служебных помещений днем не обойтись.

4. Количество лифтов в подъезде.

В домах советской застройки лифты часто ломаются. И подняться самостоятельно на 15-й этаж с полной сумкой продуктов смогут, увы, не все. Хорошо, если в подъезде предусмотрен грузовой лифт. Тогда никакой подъём не страшен. Можно смело выбирать верхние этажи и не бояться поломки. Покупатели квартиры обязательно должны убедиться в том, что в их подъезде как минимум два лифта.

5. Пожарная безопасность.

Чем выше находится квартира, тем ниже уровень пожаробезопасности. Жильцы нижних этажей имеют много способов покинуть здание и справляются с экстренной эвакуацией самостоятельно. Многие в случае необходимости успевают снять решетки и прыгают в окно. Владельцы верхних этажей ничего сделать самостоятельно, как правило, не успевают и вынуждены ждать спасателей. Они спускаются уже по специальной выдвижной лестнице, предоставленной пожарными.

В каждом доме должна быть простая, понятная, схема эвакуации на случай пожара; чёрные лестницы для экстренных случаев значительно повышают безопасность проживания на верхнем уровне высотки.

6. Финансовые возможности.

Стоимость квартиры зависит не только от её площади, но и от этажа, на котором она находится. Обычно цены за первый этаж на 20 % ниже.

7. Возможность перепланировки.

Если владелец жилья хочет заняться перепланировкой, то сделать это проще будет на первом и последних этажах здания.

На каждом уровне новостройки можно найти положительные и отрицательные моменты для жизни. Лучше ориентироваться на свои потребности и возможности.