На благо всех, в интересах каждого

Собственное жилье для многих горожан до сих пор остается мечтой. 10 тысяч человек во Владимире ютятся в комнатках общежитий. Но несмотря на то, что процесс приватизации затронул и «общаги», частенько порядок в таких домах оставляет желать лучшего. Вот типичная картина во многих общежитиях - грязные лестничные клетки, исписанные подъезды и лифты, отвратительное состояние мест общего пользования…

Финансовый кризис нам поможет?
По закону, общежития принадлежат муниципалитету. Это значит, что их обслуживание ведется строго по фиксированным расценкам. Эту работу выполняет созданное несколько лет назад для обслуживания общежитий ООО «Тобол». О проблемах, с которыми предприятию приходится сталкиваться ежедневно, наш корреспондент узнал у директора предприятия Сергея Рехнюка.

На обслуживании ООО «Тобол» находится 49 общежитий Владимира, в которых в общей сложности проживает около 10 тысяч человек. Цифра немаленькая. Проблем - и того больше. Штат сотрудников «Тобола» насчитывает всего 35 человек, и на плечи именно этих людей возложена основная работа по поддержанию порядка в зданиях общежитий. От того, насколько грамотные и профессиональные кадры обслуживают фонд, зависит не только выполнение тех или иных работ, но и позитивный имидж предприятия в целом.

- Работа сложная и, честно признаться, зачастую неблагодарная, - признается Сергей Леонидович. - Поэтому не удивительно, что мы были рады каждому, кто приходил к нам на работу. Зато сегодня, в условиях кризиса, когда рабочие руки высвобождаются на многих заводах города, у нас появился выбор, то есть возможность расстаться с нерадивыми работниками.

- А как без дисциплины? - спрашивает Сергей Леонидович и сам же отвечает: - У нас только в дневные часы поступает более 30 заявок от жителей, на которые нужно оперативно реагировать. А ведь всегда есть еще и ночные аварийные вызовы. При таком графике работы без железной дисциплины никак. Директор признается, что средняя зарплата на предприятии зависит от того, как работает тот или иной специалист. Для того, чтобы устроиться на работу в ООО «Тобол», теперь недостаточно простого желания соискателя. С каждым новым сотрудником для начала проводится установочная беседа, специалисты проверяют наличие навыков работы соискателя. И лишь после всего этого выносится вердикт - принимать человека на работу или нет.

Всегда на посту
- У нас нет права на отдых, - рассказывает Сергей Леонидович. - Мы, как часовые, должны всегда быть на боевом посту. Предприятие работает круглосуточно. Помимо обслуживания заявок от жильцов, необходимо вести работы по текущему и капитальному ремонту общежитий. Только в этом году предприятие провело три капитальных ремонта: канализации на объектах по улицам Диктора Левитана и Добросельской, 2-в, и ремонт кровли на улице Белоконской, 8а.

Естественно, бывают и форс-мажорные обстоятельства. Недавно на город обрушился сильнейший ветер, в результате на ряде домов сорвало крыши, в некоторых зданиях были разбиты стекла. Для сотрудников ООО «Тобол» разгул стихии означает лишь одно - они откладывают плановые работы и все силы направляют на ликвидацию ее последствий.

Три «аварийки» иногда просто физически не успевают выполнять все заявки одновременно. Приоритет в таких случаях отдается заявкам участников Великой Отечественной войны, пенсионеров и инвалидов.

Что имеем, не храним
Еще одна «головная боль» руководства предприятия - варварское отношение жителей общежитий к месту своего проживания. Во многих комнатах - чистота и порядок, зато места общего пользования принадлежат всем сразу - и никому в отдельности. В результате - хаос.

- Несмотря на то, что в некоторых общежитиях число приватизированного жилья составляет более половины, ситуация от этого в лучшую сторону не меняется, - сокрушается главный инженер предприятия Василий Кулешевич. - Недавно был случай, когда житель одного из общежитий не просто выкинул, а буквально с силой забил в унитаз банку из-под пива. Для того, чтобы ликвидировать неисправность, нам пришлось разбивать старый унитаз, все прочищать, а затем установить новую сантехнику.

Уже очень скоро наступит Новый год. Для многих это праздничное событие невозможно без елки, причем, не искусственной, а живой. Для работников ООО «Тобол», напротив, вместо праздничного веселья это дополнительная работа в виде вывоза крупногабаритных отходов, тех самых зеленых красавиц.

- Но не все так грустно, - отмечает директор Сергей Рехнюк. - Есть у нас и результаты, о которых не стыдно рассказать. В частности, в этом году мы основательно подготовились к зиме. Заготовили песок, чтобы посыпать скользкие дороги. А главное - были в числе первых предприятий в городе, которые сдали все тепловые узлы к отопительному сезону.

О перспективах
Руководство предприятия видит свою первоочередную задачу в том, чтобы выстроить грамотную вертикаль управления для увеличения ее эффективности. Для этого уже в начале следующего года на предприятии планируется реорганизация. А именно - за конкретными домами закрепить «своих» слесарей, которые бы не только знали о состоянии дел в каждом доме, но и могли постоянно отслеживать всю ситуацию.
Виктор АЛЕХИН.
Фото автора.